Руководство, чек-лист и шаблоны документов по нормам, которые действуют в 2026 году. Заполняется прямо с телефона.
Получить комплект за 1 490 ₽Специалист по приёмке стоит от 7 000 ₽. Комплект остаётся у вас — и для повторного осмотра, и для претензий.
Допускается не более 5 мм (Приказ Минстроя № 91/пр, п. 2) — записываем в акт.
Правила приёмки менялись в 2024, 2025 и 2026 годах. Если вписать в акт старую норму, застройщику не придётся даже спорить. Вот что поменялось:
| Что | Пишут в бесплатных чек-листах | Действует в 2026 году |
|---|---|---|
| Ровность плитки на стене | 2 мм на 2 м (СП 71) | 6 мм на 2 м — таблица СП 71 исключена с 01.02.2026 |
| Срок устранения недостатков | 60 дней | Фиксированного срока нет — срок нужно записать |
| Отказ от подписания акта | Только при существенных недостатках | Можно до устранения недостатков (ст. 8 ч. 5 214-ФЗ) |
| Гарантия на конструктив | 5 лет | Не менее 3 лет (смотрите свой договор) |
| Штраф с застройщика в суде | 50 % | 5 % |
| Мораторий на неустойки | Действует | Закончился 31.12.2025 |
Права, подготовка, инструменты, проверка каждой зоны квартиры с нормами и ссылками на документы, оформление акта, действия после осмотра.
160+ пунктов с отметками «ОК / дефект» и полем для замера. Открывается на телефоне в бесплатном Adobe Acrobat Reader.
Акт осмотра, требование об устранении, мотивированный отказ, претензия, возражение на односторонний акт, доверенность. Word и Google Документы.
Журнал дефектов собирается сам. Калькуляторы сроков, неустойки и площади. Google Таблицы.
Маршрут осмотра, 30 главных пунктов и пять фраз на все случаи.
Как выбрать, что проверить самому и какие ответы должны насторожить.
Каждый раздел руководства заканчивается готовыми формулировками. Подставьте свои цифры.
«Кривая стена в комнате».
«Комната 2, стена с окном, правее окна: отклонение от плоскости 9 мм на участке 2 м. Допускается не более 5 мм (Приказ Минстроя № 91/пр, п. 2). Фото № 14–15».
Мы собрали фразы из реальных историй покупателей. В руководстве их больше тридцати.
Приложения: таблица допусков 2026 года, словарь, частые вопросы, список нормативных документов.
Оплата картой или через СБП. Ссылка на файлы придёт на почту, указанную при оплате, — обычно быстро, не позднее 24 часов. Чек — по 54-ФЗ.
20 главных пунктов приёмки по нормам 2026 года. Пришлём на почту.
Да. Есть отдельная глава про обои, покраску, ламинат, плитку, сантехнику и натяжные потолки.
Чтобы понимать, что он проверяет, и не пропустить то, что специалисты пропускают чаще всего. Плюс шаблоны требований и претензий на случай, если застройщик затянет с устранением.
Да. Гарантия сохраняется: в руководстве есть порядок действий в гарантийный период и шаблоны требований.
Да. Чек-лист и шаблоны заполняются в бесплатном Adobe Acrobat Reader, таблицы — в Google Таблицах.
Нет, это информационный материал со ссылками на законы и нормативы. В сложном споре покажите документы юристу.
Мы обновляем комплект и бесплатно присылаем новую версию на почту, указанную при покупке.